Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 579 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 110 900 € | — mise en ligne |
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Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence construite en 2011, desservie par un ascenseur, cet appartement de type T2 offre une surface habitable de 43,79 m² dans un immeuble récent aux normes actuelles. Le bien se compose d'une pièce de vie et d'une chambre. Il bénéficie d'un chauffage électrique individuel, permettant à chaque occupant une maîtrise totale de ses consommations. Une place de parking en sous-sol sécurisée complète ce bien, un atout rare et appréciable au quotidien. Emplacement et transports La résidence bénéficie d'un emplacement pratique : un arrêt de tramway est accessible à 5 minutes à pied , et le bien se situe à proximité des principaux axes routiers , facilitant les déplacements vers l'ensemble de l'agglomération montpelliéraine. Un investissement locatif sécurisé Ce bien est actuellement occupé par un locataire en place, avec un bail courant jusqu'au 10 mars 2029 . Il constitue une opportunité d'investissement clé en main, sans vacance locative à anticiper à court terme. Le loyer mensuel s'établit à 602 € hors charges (+ 60 € de provision sur charges), soit 662 € charges comprises . Sur la base du loyer nu, le rendement locatif brut ressort à envir...
