Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 274 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 62 200 € | — mise en ligne |
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Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sécurisée 12 mois sur 12, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial.En plus d'acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG. LES CHIFFRES : Loyer annuel : 3 444 eurosCharges annuelles : 240 eurosTaxe foncière en 2025 : 258 eurosLA RESIDENCE : Construite en 2021 dans un quartier étudiant de la ville, la résidence Odalys Campus ARTFX est idéalement située à côté du domaine d'O et les transports menant directement vers les universités. Certaines écoles (École Nationale Supérieure de Chimie, École ARTFX, ISCOM /ESICAD / Tunon / My Digital School) sont également accessibles à pied. Le premier arrêt de bus se trouve à 100m de la résidence. Le tramway donne notamment accès à la gare.LE BIEN : Le bien à vendre est un studio au quatrième et dernier étage vendu meublé avec entrée coin cuisine équipée, séjour, salle d'eau avec WC. Les photos de cette annonce proviennent du site de la résidence et des différents sites de location.LE GESTIONNAIRE (LOCATA...
