Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 104 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 739 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 109 000 € | — mise en ligne |
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Situé au cœur du quartier Antigone à Montpellier, ce T1 de 23,56 m² Carrez se trouve au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence construite en 1999. Le logement est actuellement libre de toute occupation. L'appartement comprend une pièce principale permettant d'organiser un espace séjour et nuit, un coin repas, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son agencement compact et fonctionnel offre un bon potentiel de modernisation, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement. Le chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété sont de 44 € par mois et la taxe foncière s'élève à 769 € par an. La copropriété comprend 45 lots. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts du bien. Antigone est un quartier central reconnaissable à son architecture néoclassique conçue par Ricardo Bofill, entre le centre-ville et les rives du Lez. La place du Nombre d'Or, son marché et les différents commerces du secteur sont facilement accessibles. La ligne 1 du tramway, accessible depuis la station Antigone, permet notamment de rejoindre la Comédie, la gare Montpellier Saint-Roch, Odysseum et désormais la gare Montpellier Sud de France....
