Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 861 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 45 782 € | — mise en ligne |
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Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement :Gestion 100 % déléguéeLoyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locativeExploitant solide : UXCOAucune démarche locative à prévoirFiscalité avantageuse du LMNP Détails du bienResidence COTE RAMBLA 187 Rambla des Calissons, 34070 Montpellierhttps://www.uxco.com/fr/logement-etudiant/montpellier/cote-rambla/Type : T1 meubléSurface : 16 m2Étage : R+5Prix d'achat : 45 782EURLoyer annuel : 2 884EURCharges annuelles : 211EURTaxe foncière : 182EURBail commercial reconductible en cours 05/2028 Idéal pour un Investisseur souhaitant :un revenu locatif stable et sécurisé,un placement immobilier sans gestion,un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com
