Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 110 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 160 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 116 000 € | — mise en ligne |
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Situé en rez-de-jardin d'un immeuble de ville, cet appartement entièrement rénové bénéficie d'un véritable atout en coeur de ville : un jardin privatif d'environ 15 m², offrant un espace extérieur rare et particulièrement apprécié des locataires.Le studio se compose d'une agréable pièce de vie avec grand placard de rangement, d'un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux et offre une configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée à la location.La copropriété bénéficie de faibles charges, c'est un syndic bénévole, un élément particulièrement intéressant pour un investissement locatif.Le bien est actuellement loué 610 € charges comprises, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.Sa situation privilégiée, à proximité de la Gare Saint-Roch, de la Comédie, des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, en fait un bien particulièrement adapté à la location.Un studio avec jardin, rénové et déjà loué : une opportunité à découvrir aussi bien pour un premier investissement que pour préparer sereinement son patrimoine et sa retraite. Jérémy VALENTIN (EI) Agent Commerci...
