Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 102 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 664 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 105 730 € | — mise en ligne |
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L'immobilier du lez vous propose ce studio nu à la vente de 29 m² au prix de 105 730€, en rez-de-chaussée, avec un petit jardin dans le secteur du Père Soulas et dans une petite copropriété au calme et parfaitement bien situé. Il comprend une entrée, une salle de bains, un séjour/cuisine de plus de 18 m² et un jardinet de 15 m² environ.La climatisation est installée et il bénéficie d'une place de parking.Ce bien est soumis au régime général de la copropriété. Ancien loyer 430€+75€ charges.Les charges mensuelles sont 75€ et la Taxe foncière est de 816€/an.Votre contact: Laurent VIALANEIX 07 68 14 22 40Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 413.00 € et 559.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SASU L'immobilier du lez : President - Laurent VIALANEIXCarte T CPI 34022018000037538 RCP ALLIANZ 38 bis rue St Jaumes 34000 MONTPELLIER N°64295505
