Nouvelle annonce

3474GRE | Les Toits
La Montagne 44620

304 500 €
138 m² 2 207 €/m² DPE F

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de La Montagne

Rentabilité 51/100
2 207 €/m²
Prix demandé au m²
2 730 €/m²
Médiane DVF du secteur (31 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 053 €/m²
↘ 19,2 % sous le marché
6,9%
Rendement locatif brut estimé
1 746 €/mois
Loyer estimé (12,65 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Montagne →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à La Montagne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 207 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 304 500 € — mise en ligne
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