Vente Appartement T 4 - Rennes - Lorient - Saint-Brieuc — Historique du prix

424 350 €

86 m² 4 880 €/m² DPE C

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Rennes

4 880 €/m²

Prix demandé au m²

4 174 €/m²

Médiane DVF du secteur (196 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 704 €/m²

↗ 16,9 % au-dessus du marché

3,7%

Rendement locatif brut estimé

1 293 €/mois

Loyer estimé (14,87 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Rennes →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 404 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 17 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Rennes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 880 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	424 350 €	— mise en ligne

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Description

PIGEAULT IMMOBILIER - MAISON - APPARTEMENT T4 EN COPROPRIÉTÉ À VENDRE - QUARTIER RENNES LORIENT SAINT-BRIEUC - DOUBLE GARAGE Située au coeur du dynamique

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Vente Appartement T 4 - Rennes - Lorient - Saint-Brieuc Rennes 35000