Vente Appartement T 2 - Rennes - Saint-Helier — Historique du prix

159 144 €

34 m² 4 681 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Rennes

4 681 €/m²

Prix demandé au m²

4 142 €/m²

Médiane DVF du secteur (226 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 704 €/m²

↗ 13,0 % au-dessus du marché

3,8%

Rendement locatif brut estimé

506 €/mois

Loyer estimé (14,87 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Rennes →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 153 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Rennes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 681 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	159 144 €	— mise en ligne

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Description

VENDU EN EXCLUSIVITÉ PAR PIGEAULT IMMOBILIER. Situé au 2ème étage d'une résidence des années 1990 avec ascenseur, cet appartement de type 2 offre une

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Vente Appartement T 2 - Rennes - Saint-Helier Rennes 35000