Vente Murs commerciaux 209 m²
Nantes 44000

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636 000 €
209 m² 3 043 €/m²
Nantes 44000

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 621 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des locals à Nantes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 043 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 636 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 08/10/2026 Titre modifié Vente Murs commerciaux 209 m² → Vente Murs commerciaux 209 m²

Description

iad France - Anne-Rozenn Autric (06 47 63 13 16) vous propose : Nantes Rond-Point de Rennes - Sainte ThérèseMURS COMMERCIAUX libres de locataire - 239m2 environ - EMPLACEMENT PRIME - Situés à la croisée du Boulevard Jean XXIII et du Boulevard des Américains, à deux pas de l’église Sainte-Thérèse, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement stratégique sur un axe très passant avec le tramway.SURFACE TOTALE : 239m² environ- 209m² environ en rez-de-chaussée- 30m² environ en sous-sol (réserve)- Vitrine d’angle d’environ 30 mètres linéaires- Excellente visibilité commercialeCopropriété de 7 lots, avec présence d’une banque et d’un cabinet d’avocats.Actif idéal pour investisseur recherchant :- emplacement établi- surface rare sur le secteur- potentiel de revalorisation locative- rendement sécurisé sur secteur nantais dynamiqueDernier loyer de 3807€/mois HC + 200€ charges par moisTF 3318€ charge locataire.Bail soumis à TVA, soit 4568€ TVA compriseUn produit patrimonial solide, dans un quartier recherché.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditor...

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