Peu de marge : une offre autour de 486 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 079 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 502 800 € | — mise en ligne |
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NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER NANTES GUISTHAU Au cœur du quartier très recherché de Guist’hau, entre le boulevard Guist’hau et la rue Copernic, découvrez cet appartement de 100 m² bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Actuellement aménagé à usage de bureaux, ce bien offre un beau potentiel de transformation en habitation. Sa configuration et ses volumes permettent d’envisager différents projets d’aménagement. Il se compose actuellement d’un espace principal de 35 m², de quatre bureaux, d’une kitchenette et de WC. L’appartement bénéficie également d’une agréable terrasse de 24 m² exposée ouest, offrant un véritable espace extérieur, rare dans ce secteur. Deux places de parking ainsi que deux caves viennent compléter ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 60 lots. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 1 460 € par an. Aucune procédure en cours. Prix 502800€ HAI, dont 4,75 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 480 000 € net vendeur. Pour toute information contactez Vanessa LAIRIE 06 75 05 86 71 ou [email protected]
