Peu de marge : une offre autour de 305 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 024 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 312 900 € | — mise en ligne |
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Situé au 1er étage d'un immeuble face à la Loire et à proximité immédiate de l'arrêt 'Beaulieu' (lignes de busway 4 et bus 26), Local professionnel d'une superficie de 103m² vous offrant : dès l'entrée un open-space de 53m² - un bureau cloisonné de 15m² - un espace de pause avec une cuisine aménagée de 15m² et 2 WC dont 1 aux normes PMR. Locaux en très bon état, lumineux avec vue sur la Loire et pouvant être réaménagés afin d'accueillir jusqu'à 4 bureaux individuels et une cuisine. Carrelage - cloisonnement placoplâtre et amovible - faux plafond - dalles LED - double vitrage aluminium avec filtre UV et volets roulants électriques (récents 2025) - chauffage collectif gaz de ville. Le + ! : 3 places de stationnement couvertes et sécurisées. Informations complémentaires : - 1er étage avec ascenseur- Immeuble et local accessibles pour les personnes à mobilité réduite- Immeuble mixte - Lot en copropriété possédant la double destination de bureaux et d'habitation- Parties communes sous vidéo surveillance- Raccordé par la fibre optique (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 360 lots - dont 109 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3...
