10 mns lyons la foret
Morgny 27150

179 000 €
149 m² 6 pièces 1 196 €/m²
Morgny 27150 · Armelle Immo SARL

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Frenelles-en-Vexin

Rentabilité 85/100
1 196 €/m²
Prix demandé au m²
1 835 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 1 890 €/m²
↘ 34,8 % sous le marché
11,7%
Rendement locatif brut estimé
1 745 €/mois
Loyer estimé (11,66 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Frenelles-en-Vexin →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/09/2026 179 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 02/10/2026 Description modifiée

Description

Au coeur d'un petit village normand de 149 m², maison ancienne sur un terrain plat de 259 m². Rez de chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon avec cheminée. Étage : Long couloir desservant 4 chambres dont 1 avec salle de bains...

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