Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →
Peu de marge : une offre autour de 372 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 021 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 386 000 € | — mise en ligne |
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NANTES SEVRE : à moins de 5 min. de l'arrêt du Busway "Bourdonnières" (Ligne 4) Maison 96m² habitables avec jardin et dépendance Au rez-de-chaussée : une entrée, WC, séjour exposé SUD - SUD EST spacieux sur parquet réparti en deux espaces : salon avec cheminée fonctionnelle d'un côté et de l'autre salle à manger donnant sur jardin. Cuisine aménagée (posée en 2023) ouverte + espace véranda. De beaux espaces à investir. A l'étage : palier, 2 chambres, le tout sur parquet. Dégagement, salle de bains avec WC. Petit jardin bien exposé et arboré avec coin terrasse et dépendance. Accès à pied en 2 minutes aux bords de Sèvre et ses sentiers pédestre / Balades / Aires de jeux pour enfants / Course à pied Chauffage et eau chaude par chaudière à condensation Fenêtres PVC double vitrage, toiture bon état. Maison donnant sur rue, pas de garage = stationnement facile sur large trottoir devant la maison Prévoir remplacement chaudière, par pompe à chaleur (devis 12 000 € environ hors aides éventuelles) ou autre à prévoir dans les 3-4 ans à venir Tous commerces rte de Vertou accessibles à pieds à 5 min. et bus 42 (Pirmil - Vertou) + bus 30 (Trentemoult - St Sébastien s/ Loire) à moins de...
