Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →
Peu de marge : une offre autour de 173 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 145 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 179 256 € | — mise en ligne |
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T2 possible T3 ( grande chambre de 20m² à l'étage divisible , voir plans ) Exclusivité AmandaAu calme.Immeuble de 1988.Coup de coeur. Venez visiter ce superbe duplex idéalement placé proche desbords de Sèvre à Nantes Sud dans une petite copropriété au calme.1er et dernier étage avec balcon, cave et parking !L'appartement se compose, d'une entrée avec placards, un wc, un salon séjour, une cuisine aménagée, un balcon / terrasse. A l'étage vous trouverez une très grande chambre, ( possibilité de couper la chambre pour en faire 2 , T3 ) , un dégagement et une salle de bains.Bus 42 arrêt Sévre à 5 minutes à piedLigne 4 Busway arrêt Bourdonnières à 10 minutes à pied ( bus également 30 et NS à proximité ) Le bien est à 10 minutes à vélo de l'ile de Nantes.Prix net vendeur 168 000 euros prix HAI 179 256 euros (6.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 192 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1120.00 euros.
