Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →
Peu de marge : une offre autour de 145 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 331 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 149 900 € | — mise en ligne |
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CÔTÉ PARTICULIERS - SEUL CHARGÉ : Idéalement situé dans le très recherché quartier Rond point de Rennes, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, venez découvrir ce superbe appartement en duplex de 45m2 habitables, entièrement refait à neuf, situé aux premier et deuxième étages d'une petite copropriété au syndic bénévole sans aucune charge.Au premier niveau, vous bénéficierez d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un balcon permettant de profiter d'un extérieur au calme, ainsi que de WC indépendants. À l'étage, un dégagement distribue deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. DPE actuellement classé G. Une isolation des murs par l'intérieur (10 cm), estimée à environ 8 000 €, permettrait d'atteindre un classement D (étude et devis disponibles).Ce bien offre des prestations particulièrement recherchées avec une rénovation complète, et un fonctionnement en copropriété sans charges, ce qui en fait un produit rare sur le marché.Il conviendra parfaitement pour une résidence principale comme pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur à forte demande. Prix de vente : 149 900€ HAI, dont 5900 € d'h...
