Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →
Négociation possible : une offre autour de 139 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 736 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 145 700 € | — mise en ligne |
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VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIERNANTES SUD - BOURDONNIERESAPPARTEMENT AU CALME | BUSWAY A PIED | PARKING PRIVATIF | RESIDENCE RECENTEAppartement dans une résidence récente du secteur Bourdonnières, proche des commerces.ATOUTS DU BIENSituation en second rideau offrant un environnement calme au quotidien.Busway accessible à pied permettant de rejoindre le centre-ville en une dizaine de minutes.Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée.Grande chambre avec placard et salle de bains de belle dimension.Résidence avec ascenseur et stationnement privatif sécurisé au pied de l'immeuble.Commerces de proximité accessibles à pied et bords de Sèvre à quelques minutes.Un emplacement recherché pour profiter de Nantes Sud. (7.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 100 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros.
