Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →
Peu de marge : une offre autour de 140 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 725 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 145 260 € | — mise en ligne |
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Découvrez cet appartement situé au 3-ème étage d'une résidence récente, idéal pour un premier achat ou un investissement. Dés l'entrée, vous découvrirez un espace indépendant avec rangement, pratique pour le quotidien. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours ou partager un moment de détente.L'espace nuit comprend une belle chambre de plus de 11m2, offrant tout le confort nécessaire. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien.Côté emplacement, vous bénéficierez d'un environnement pratique avec les commerces du Lion d'Or et le Busway accessibles à quelques minutes, facilitant tous vos déplacements.Les atouts :-Proximité du busway arrêt Joliverie-Proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, médecins, Super U etc)-Proximité des écoles (lycée, école primaire/maternelle) (7.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 118 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 895.00 euros.
