Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →
Peu de marge : une offre autour de 76 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 78 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Stanley Kollen vous propose: Dans résidence étudiante, au 3 rue du chemin rouge , a vendre appartement T1 de 26 m2 au 2e étage composé d'un séjour avec coin cuisine, de placards et d'une salle d'eau avec wc.Bail commercial avec tva à 10% vec la société immobilière de la résidence étudiante qui sous loue à un étudiant, bail de gestion / location révocable car il a plus de 9 ansLoyer annuel 5402 euros ttc par an dans le cadre de ce bail. soit 1351 euros ttc par trimestre ou 450 euros ttc par mois.Loyers payé même si pas de locatairerendement brut : 6,9% netPlacement sécurisé et sécurisantLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.8€ par mois (soit 369.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation l...
