Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →
Peu de marge : une offre autour de 99 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 575 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 102 600 € | — mise en ligne |
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Ideal Investisseur- rentabilité brute 5.5%.Dans un secteur recherché de Nantes, à proximité immediate des transports, commerces et écoles, charmant T1bis situé en rez de chaussée d'une residence de 1997.L'appartement bénéficie d'un veritable atout: une terrasse privative de 20m 2 avec piscine à l'arrière de la copropriété.L'appartement est loué permettant à l'acquéreur de bénéficier d'une rentabilité locative. (photo IA )loyer actuel: 477euros hc.Dpe en DGarage en sous sol boxé.Tram ligne 1chrono bus C1tram train C7 . (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
