- 99 500 € *
Baziège 31450

99 500 €
120 m² 3 pièces 829 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Ayguesvives

Rentabilité 100/100
829 €/m²
Prix demandé au m²
2 553 €/m²
Médiane DVF du secteur (57 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 427 €/m²
↘ 67,5 % sous le marché
17,4%
Rendement locatif brut estimé
1 441 €/mois
Loyer estimé (12,01 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ayguesvives →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 99 500 € — mise en ligne
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Description

FERME MITOYENNE DE CARACTÈRE À RÉNOVER - ENVIRON 720 M² DE TERRAIN. En EXCLUSIVITÉ à Baziège, au calme dans un environnement bucolique, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose de découvrir cette ancienne partie de ferme mitoyenne datant de 1850, implantée sur une parcelle d’environ 720 m². Un bien rare pour les amoureux de l’ancien et des projets de rénovation ! Cette bâtisse pleine de caractère offre un beau potentiel de transformation. Ses volumes permettent d’imaginer une véritable maison familiale avec une belle pièce de vie, plusieurs chambres, un bureau, un garage, un cellier, une buanderie de nombreuses possibilités sont envisageables pour créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Les éléments anciens, la brique et les murs traditionnels donnent à cette propriété une véritable identité. Avec une rénovation réfléchie, elle pourra retrouver tout son charme et devenir une maison singulière, à votre image. La parcelle d’environ 720 m², actuellement non clôturée, permettra également d’aménager un agréable espace extérieur au calme. À PRÉVOIR POUR LA RÉNOVATION Le projet nécessite une rénovation complète comprenant notamment : • reprise de la toiture ; • isolation ; • rempl...

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