- 340 000 € *
Labastide-Beauvoir 31450

340 000 €
141 m² 6 pièces 2 411 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Ayguesvives

2 411 €/m²
Prix demandé au m²
2 536 €/m²
Médiane DVF du secteur (36 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 427 €/m²
↘ 4,9 % sous le marché
6,0%
Rendement locatif brut estimé
1 693 €/mois
Loyer estimé (12,01 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ayguesvives →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 332 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 340 000 € — mise en ligne
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Description

SUPERBE VILLA FAMILIALE - 5 CHAMBRES – GARAGE - ENVIRONNEMENT CALME À seulement 10 minutes de LABASTIDE BEAUVOIR, découvrez cette agréable maison construite en 2005, idéale pour accueillir toute la famille. D’une surface d’environ 141 m², elle offre de beaux volumes, dont un spacieux salon-séjour lumineux de 43 m², parfait pour vos moments de convivialité. La maison dispose également de 5 chambres dont une en RDC avec salle d'eau, permettant d’accueillir confortablement famille et invités. Implantée sur un terrain d’environ 600 m², cette propriété bénéficie d’un extérieur agréable, piscinable, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Un garage avec recharge pour véhicule électrique complète l’ensemble, ainsi qu’un système de climatisation réversibleet d'un poêle à bois pour un confort optimal en toute saison. Située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité à saisir. Honoraires à la charge des vendeurs - Julien GALES - Cadre commercial

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