Roques - Grande villa familiale avec sous-sol et terrain piscinable — Historique du prix

395 000 €

350 m² 7 pièces 1 129 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Eaunes

Rentabilité 94/100

1 129 €/m²

Prix demandé au m²

2 725 €/m²

Médiane DVF de la commune (maisons)

Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier

↘ 58,6 % sous le marché

13,6%

Rendement locatif brut estimé

4 491 €/mois

Loyer estimé (12,83 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Eaunes →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Muret sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 129 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	395 000 €	— mise en ligne

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Description

EXCLUSIVITÉ IMMOJOY – Spacieuse villa familiale de 220 m² sur un magnifique terrain arboré dans un secteur recherché de Roques. C'est au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement prisé, au fond d'une impasse et à...

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Roques - Grande villa familiale avec sous-sol et terrain piscinable Muret 31600