T4 traversant 85 m² — Vue Canal du Midi & Cathédrale — Garage
Narbonne 11100

210 000 €
85 m² 4 pièces 2 471 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bages

2 471 €/m²
Prix demandé au m²
2 787 €/m²
Médiane DVF du secteur (59 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 7 250 €/m²
↘ 11,3 % sous le marché
5,6%
Rendement locatif brut estimé
984 €/mois
Loyer estimé (11,58 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bages →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Narbonne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 471 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 210 000 € — mise en ligne
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Description

NARBONNE CENTRE — T4 traversant 85 m² — Vue Canal du Midi & Cathédrale — Garage dans residence sécurisée. Au calme au fond d'une impasse à 10 minutes à pied du centre-ville, ce T4 traversant entièrement rénové au 6ᵉ étage avec ascenseur bénéfice...

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