Duplex d'exception avec terrasse de 25m², spa et volumes rares
Toulouse 31400

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649 800 €
📐 135 m² 🛏 5 pièces 💶 4 813 €/m² 🌡️ DPE C

🎯 Ce bien face au marché de Toulouse

🏷️
4 813 €/m²
Prix demandé au m²
📊
3 361 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↗ 43,2 % au-dessus du marché
📈
3,5%
Rendement locatif brut estimé
🔑
1 887 €/mois
Loyer estimé (13,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/07/2026 649 800 € — mise en ligne

Description

Bien rare sur le secteur.Ce duplex d'exception offre de superbes volumes et une architecture intérieure remarquable, sublimée par une hauteur sous plafond allant jusqu'à 4,70 m.Dissimulé à l'abri des regards, ce bien d'exception se découvre par un escalier privatif menant au 2? étage, où il dévoile un cadre de vie rare, pensé comme une véritable maison suspendue.Vous découvrez une pièce de vie magistrale, baignée de lumière, avec une vue plongeante depuis la mezzanine et une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine.L'espace de vie se compose :d'un salon élégant et cosy avec vidéo-projecteur, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, aux prestations soignées et parfaitement intégrée.Sur ce même niveau :une suite parentale avec dressing, une seconde chambre, une salle d'eau entièrement rénovée récemment, avec prestations modernes et chauffage intégré dans le mur, une buanderie et un WC indépendantÀ l'étage :une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou un espace détente, une chambre avec verrière apportant cachet et luminosité et une grande salle de bain avec double vasque, baignoire semi-enterrée et WCÀ l'extérieur:un véritable luxe en co...

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