Peu de marge : une offre autour de 1 200 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 090 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 236 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble de rapportIdéalement situé au coeur des Minimes à deux pas du métro Ligne B station Minimes Claude Nogaro,Il se compose de :- Trois locaux commerciaux (revenus de 21.500€/an) ;- 4 appartements au RDC dont une chartreuse et une cour intérieure de 50m² ;- 5 appartements au 1er étage.-2 garages bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond et avec combles aménageables.Fort potentiel avec possibilité d'optimiser l'aménagement de l''immeuble, plusieurs appartements étant inoccupés.Pas de sinistre (impayés) avec les locataires en place.Taxe foncière : 7.043€Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
