Peu de marge : une offre autour de 615 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 630 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Isabelle Han (07 59 07 54 25) vous propose : CIVETTE À VENDRE – DÉPARTEMENT 31 Emplacement premium sur une place commerçante très dynamique !Très belle civette / tabac / presse / FDJ bénéficiant d’une clientèle fidèle, d’un environnement commerçant attractif et de commissions solides.COMMISSIONS 2025 :???? Commission Tabac : 233 000 €???? Commission FDJ : 75 000 €????? Commissions diverses : 7 000 €?? Activités complémentaires : 241 000 €(Tabletterie • Confiserie • CBD • Boissons à emporter)Loyer exceptionnel : 1 704 €/mois (non soumis à la TVA)? Emplacement premium? Clientèle fidèle & récurrente? Excellente rentabilité? Fort potentiel de développement? Belle affaire saine & sécurisée???? PRIX DE VENTE : 835 000 € FAIInformation d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Han (ID 90930), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 803678762Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
