Peu de marge : une offre autour de 255 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 263 000 € | — mise en ligne |
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Palais de Justice - Grande rue St Michel, 31400 Toulouse. L'Agence Benoit Lannes Immo Pro vous propose ce local commercial de 90m2 environ libre de toute occupation. Anciennement occupé par un restaurant-cave à manger, il se compose d'une pièce principale de 40m2 avec une terrasse ombragée de 22m2 située à l'arrière. Au sous-sol, une grande cuisine et une pièce à usage de stockage pour une surface totale de 50m2 viennent compléter le bien. Emplacement stratégique : situé côté Palais de justice où l'activité commerciale y est la plus dense, ce local se prête à toutes activités. Quartier vivant et dynamique à fort passage piéton et routier. Idéal pour Commerce ou Bureaux avec une belle visibilité. Prix net vendeur: 275.000EUR. Honoraires en sus charge acquéreur: 19.950EUR HT Bonne rentabilité pour un investisseur (dernier loyer connu : 2.000EUR/mois)Cette annonce vous est proposée par Mazzouj Yacine - EI - NoRSAC: 403253263, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE
