Peu de marge : une offre autour de 165 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 170 000 € | — mise en ligne |
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Intégral immobilier O6.82.73.55.6O Opportunité rare, emplacement de qualité avec parkings. Dans le cadre du départ en retraite du gérant, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce restauration traditionnelle, idéalement situé au sein de la zone Toulouse Thibaud, bénéficiant d'un excellent emplacement avec stationnement facile. Ensemble immobilier de plus de 350m2, le restaurant, exploité depuis 14 ans, uniquement le midi, jouit d'une clientèle fidèle composée de professionnels, riverains et habitués. Il offre un fort potentiel de développement (ouverture en soirée, privatisations, salle de conférence de 50m2...). Bon état général de l'ensemble : deux cuisines, chaudière neuve, toiture ayant 10 ans, cheminée fonctionnelle, cave... Autre atout : la présence d'un studio avec salle d'eau au 1er (de 25m2). En conclusion les avantages de cette affaire : emplacement stratégique et accessible, parking, cadre agréable et fonctionnel, environ 200 places assises. CA sur demande. Ce bien est idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans un secteur dynamique avec un outil de travail prêt à l'emploi. Proche de : Cugnaux, Colomiers, Saint Simon, Basso Cambo,...
