Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 464 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 020 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 480 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Gilles Geenen vous propose: Toulouse Roseraie – Maison 119 m² avec jardin et 3 chambresDans le quartier de la Roseraie, maison des années 30 de 119 m² habitables, répartie sur deux niveaux, avec jardin et terrasse à l’arrière.La maison se compose de 7 pièces avec notamment 3 chambres de 11 à 14,5 m², deux espaces bureaux, un double séjour, une cuisine équipée, une salle de bain avec WC à l’étage et un WC indépendant au rez-de-chaussée.Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un double séjour ainsi que la cuisine équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin à l’arrière de la maison, et un bureau (transformable en chambre)À l’étage, vous trouverez les 3 chambres, un bureau ainsi que la salle de bain avec WC.Maison traversante Est-Ouest, bénéficiant d'une bonne luminosité tout au long de la journée.Ses atouts :* 119 m² habitables* 3 chambres de 11 à 14,5 m²* Double séjour avec panneaux acoustiques permettant de créer un espace dédié à la musique, idéal pour travailler sans gêner le reste de la maison.* 2 espaces bureaux* cuisine équipée* jardin et terrasse à l’arrière* aucun vis-à-vis sur l’espace extérieur* maison traversante Est-Ouest* assainissement collectif* fi...
