Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 324 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 294 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 336 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Frédéric Biau vous propose: TOULOUSE / AUCAMVILLE – VILLA CONTEMPORAINE T5 AVEC GRAND JARDIN, GARAGE ET PARKING PRIVATIFAux portes d’Aucamville, dans un environnement résidentiel et calme au sein d'une résidence intimiste, découvrez cette élégante villa familiale de 103 m² habitables, construite en 2023, offrant les prestations d'une maison contemporaine avec garage et parking extérieur.Répartie sur trois niveaux, cette villa lumineuse propose :Une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur.4 chambres avec placards, idéales pour une famille ou le télétravail.1 salle de bains, 1 salle d'eau (douche italienne) et 3 WC répartis sur les différents niveaux pour un confort quotidien optimal.Un garage attenant avec accès direct à la maison. Une place de stationnement privative sécurisée au sein de la résidence.À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout rare sur le secteur : un jardin clos d'environ 420 m², idéal pour les enfants, les repas en terrasse ou les moments de détente en famille.La résidence, composée de seulement 10 villas, bénéficie d'un cadre calme et sécurisé tout en restant proche des commerces, éc...
