Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 278 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 683 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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DISPONIBLE IMMEDIATEMENT !!!QUARTIER SAINT-CYPRIEN !!!Appartement 3 pièces de 63m² en étage avec belle terrasse de 12m² sans vis à vis exposée SUD situé dans une petite résidence de seulement 12 logements, quartier SAINT-CYPRIEN proche TRAMWAY .-Espace séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée le tout donnant accès à cette belle terrasse en bois.-2 grandes chambres avec placards donnant accès sur la terrasse.-Salle de bain avec sèche serviettes.-Place de parking avec accès sécurisé.-Belles prestations : carrelage 45X45, parquet dans les chambres, volets roulants électriques dans toutes les pièces, placards aménagés, cuisine équipée, peinture lisse, ascenseur...Maxime FONTENELLELES CLEFS DU NEUF
