Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 363 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 133 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 385 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T4 duplex en dernier étage de 85m² avec 21m² de balcon sans vis-à-vis exposé SUD dans une petite résidence sécurisée de 15 logements située dans un quartier résidentiel calme et préservé de LARDENNE.-Grand séjour lumineux avec vide sur séjour ouvert sur cuisine, le tout donnant accès à ce spacieux balcon.-3 agréables chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative-Salle de bain à l'étage.-2 WC séparés.-2 places de parking en sous-sol avec accès sécurisé.-Belles prestations : carrelage 60X60, parquet dans les chambres, menuiseries aluminium, peinture lisse, volets roulants électriques dans toutes les pièces, pompe à chaleur, placards aménagés...Maxime FONTENELLELES CLEFS DU NEUF
