Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 333 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 358 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 353 000 € | — mise en ligne |
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Le quartier des Minimes, situé près du centre de Toulouse, est réputé pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale. Ancien faubourg aux racines maraîchères, il attire pour ses commerces de proximité, son offre culturelle, avec des lieux emblématiques comme le café Ginette et le théâtre des Mazades, ainsi que sa proximité avec toutes les commodités urbaines. La nouvelle résidence en bordure des Minimes, proche de la station de métro Barrière de Paris, propose 28 appartements neufs du T2 au T5, conjuguant élégance et modernité. Les logements, certifiés RT2012, incluent chauffage par pompe à chaleur, cuisines et salles de bains équipées, ainsi que des espaces extérieurs privatifs (jardin, balcon ou terrasse). La résidence, sécurisée par portail et digicode, dispose de parkings en sous-sol, d’un local à vélos, et d’un ascenseur. Les résidents peuvent également aménager un espace commun selon leurs besoins, comme un jardin partagé ou une aire de jeux. Enfin, le cadre est idéal pour les promenades, à proximité du parc de la Salade, du parc de la Maourine et du Canal du Midi, accessibles en quelques minutes à pied. Venez visiter ce programme de standing dans le quartier prisé des M...
