Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 336 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 829 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 348 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement située à Toulouse Saint Simon, à proximité immédiate des transports, découvrez cette agréable maison familiale de plus de 123 m2, sans aucun vis à vis, ni nuisances sonores. La maison se compose d'une entrée ouverte sur une pièce de vie traversante et lumineuse avec un séjour exposé Sud. Cet espace donne accèe à une grande véranda isolée de 17 m2, une terrasse couverte et un jardin arboré piscinable. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour est complétée par une buanderie séparée. Enfin, des toilettes avec lave-main complètent cet espace rez-de-chaussée. A l'étage, nous vous proposons quatre chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et toilettes. Une salle d'eau supplémentaire est à votre disposition. Cette maison a des prestations générales de qualité : très bien isolée, chauffage par pompe à chaleur. Des travaux de peintures et de décoration sont à prévoir. Le prix est de 348 000 euros, honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour une visite, contactez-moi au 07 86 75 46 35. DPE ancienne version 2022 : Classe énergie C, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage...
