Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 328 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 225 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 340 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE LIMAYRAC-COTE PAVEE / BOIS DE LIMAYRAC - 31500 Votre agence vous propose de découvrir ce superbe appartement T4 de 104 m² habitable de plein pied (dont véranda chauffée) situé dans une petite copropriété de 11 lots composée de maisons mitoyenne et d'un ancien corps de ferme totalement rénové en 1994 dont fait partie le bien.Composé d'un séjour, d'une cuisine semi séparée de 12 m² tout deux ouvrant sur une véranda chauffée par une clim réversible ouvrant elle aussi sur un jardinet ombragé / terrasse avec Jacuzzi.3 chambres, un WC séparé et une salle d'eau avec hammam complètent ce bien rare et unique sur le secteur.Très agréable, lumineux et avec tous les critères d'une maison ce bien est parfait pour les petites familles ou jeunes couples avec enfants.Négociation possible :)Un garage de 17.5 m² et une place de parking extérieure viennent compléter le bien.Proximité immédiate du bois de Limayrac, de la future station Métro Ligne C, des écoles St joseph, de l'institut Limayrac et du collège Jean Pierre Vernant.
