Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 281 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 413 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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Coup de coeur & Art de vivreIdéal pour un jeune actif ou un investisseur cherchant du premium.Titre : Coup de coeur sur les toits : Rooftop rénové au calme des ChaletsMarre des appartements sombres ? Prenez de la hauteur. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, ce T2 n'est pas qu'un logement, c'est un belvédère sur Toulouse.Pourquoi vous allez l'adorer :La terrasse : Un véritable jardin suspendu, sans vis-à-vis, pour vos soirées d'été face aux toits roses.Zéro travaux : Rénovation haut de gamme, cuisine avec verrière design, clim et double vitrage. Posez vos valises.À seulement 5 min de la Gare Matabiau et 12 min de l'hyper-centre, profitez d'un emplacement stratégique pour vivre Toulouse à pied et bénéficier de toutes les commodités à proximité.Un agencement intelligent (zéro perte de place) et des prestations de confort (volets électriques, cellier extérieur, ascenseur) font de ce bien une perle rare sur le secteur.Copropriété de 321 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1800.00 euros.
