Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 292 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 904 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 302 000 € | — mise en ligne |
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Maison T4 état neuf proche commodités. TOULOUSE – AUCAMVILLEMaison T4 rénovée, au calme, proche commoditésSituée à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un environnement calme, cette maison T4 entièrement rénovée et climatisée offre des prestations modernes et un état irréprochable. Le rez-de-chaussée accueille l’espace de vie de plain-pied : un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une baie vitrée donnant sur un jardin intime sans vis-à-vis. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne. La maison dispose également d’un garage entièrement isolé, pouvant faire office de pièce annexe selon vos besoins, ainsi que d’un agréable patio. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 et 1390 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 14 lots dont 12 lots principaux , Charges annuelles 386. 00 Euros , Surface Carrez 88. 8m²
