Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 428 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 950 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 454 200 € | — mise en ligne |
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Appartement T4 d’exception - vue Pyrénées. Appartement d’exception – Dernier étage avec terrasse plein sud de 94 m²Venez découvrir ce magnifique T4 de 115 m² (103m² Carrez), situé au 4ème et dernier étage, seul sur le palier, au sein d’une résidence récente, au bord de la Saune, entre Quint-Fonsegrives et Saint-Orens, avec une vue dégagée jusqu’aux Pyrénées. Dès votre arrivée, l’ascenseur vous mène directement sur votre palier privatif, offrant une véritable sensation d’intimité et d’exclusivité. L’appartement s’ouvre sur un espace de vie lumineux et élégant, où le séjour / salle à manger de 45 m² séduit par ses volumes et sa convivialité. Il se prolonge naturellement vers une exceptionnelle terrasse semi-couverte de 94 m², orientée plein sud, idéale pour des moments de détente, de réception ou des soirées lounge en toute saison. La cuisine moderne, parfaitement intégrée, bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse. L’espace nuit propose trois belles chambres, pensées pour le confort, ainsi qu’un cellier fonctionnel. Un box fermé et électrifié ainsi que la possibilité de louer une deuxième place de parking complètent ce bien rare. Pour votre confort, l’appartement est équi...
