Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 285 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 143 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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APPARTEMENT T4 71M² PALAIS DE JUSTICE au pied du métro - APPARTEMENT T4 71M² PALAIS DE JUSTICE au pied du métro En exclusivité, venez découvrir à la vente cet appartement T4 de 71.20 m² secteur PALAIS-DE-JUSTICE, à 2 minutes à pied du métro Palais de Justice. Il se compose d'un séjour/cuisine parfaitement équipée de 29.31m, un couloir qui distribue un toilette, une salle de bain et trois chambres. Les plus : - climatisation dans toutes pièces ; - 1er étage - seul appartement du pallier - double exposition - traversant - possibilité d'acquérir un emplacement de parking. Pas de procédure en cours Résidence de 21 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 21 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 588,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.f...
