Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 307 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 807 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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l'Adresse Immobilier a le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette agréable maison T4 duplex, construite en 2016, offrant de beaux volumes située dans le Quartier de St Simon à Toulouse.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une belle pièce de vie lumineuse (Cuisine, Salle à manger)- Un salon modulable, pouvant facilement être retransformé en chambre, idéal pour une vie de plain-pied ou un bureau- Une salle d'eau avec douche- Une chambre confortableÀ l'étage :- Une chambre parentale avec sa salle de bain privative- Une autre chambre bien proportionnéesLa maison est climatisée et implantée sur une parcelle d'environ 330 m², offrant un environnement agréable sans vis-à-vis direct.Les + :- Construction récente (2016)- Beaux espaces intérieurs et agencement fonctionnel- Climatisation- Accès rapide à la rocade- Proximité du métro- Copropriété calme à taille humaine (3 lots)- Pas de vis-à-vis directUn bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, accessibilité et tranquillité.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Michel ROMERO au O6 81 71 20 63 (contact possible par appel, SMS ou WhatsApp).Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de p...
