Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 424 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 172 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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FONTAINE-LESTANG – Maison2023, 3 chr, jardin, 2 pk. TOULOUSE – FONTAINE-LESTANG – MAISON T4 DE 87 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – TERRASSE PLEIN SUD – 2 STATIONNEMENTS – DPE AÀ seulement 5 minutes à pied du métro Fontaine-Lestang, découvrez cette maison T4 construite en 2023, offrant 87 m² habitables, un extérieur agréable et des prestations particulièrement recherchées à Toulouse. Son principal atout ? Profiter du confort et des performances d'une maison récente, avec 3 chambres, un jardin, une terrasse exposée plein sud, la climatisation et 2 stationnements, tout en bénéficiant d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les transports, les commerces et les commodités du quartier. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie de 40 m² environ, réunissant séjour et cuisine ouverte. Lumineuse et conviviale, elle bénéficie d'une climatisation réversible et s'ouvre directement sur une terrasse de 7 m² exposée plein sud, prolongée par un jardin privatif. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. La maison bénéficie également d'un second espace extérieur à l...
