Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 283 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 822 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 300 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE CROIX-DE-PIERREVotre agence Century 21 Fly Immo Toulouse est heureuse de vous présenter, au cœur d'une petite rue calme, ce superbe appartement en duplex de type 4, aux allures de maison, livré en 2024.Traversant, lumineux et bénéficiant d'une entrée totalement indépendante, ce bien rare séduira les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de tranquillité. Son véritable atout ? Aucun voisin au-dessus ni en dessous, offrant une qualité de vie comparable à celle d'une maison.Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie traversant d'environ 38 m², baigné de lumière et ouvert sur une magnifique terrasse de 12 m², exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement optimisé sous l'escalier avec emplacement pour machine à laver complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres , dont une avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille.Un parking couvert et sécurisé vient compléter ce bien.Autre avantage appréciable : Les charges prévisionnelles (entretien et travaux éventuels) ont été surdimensionnées par...
