Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 339 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 330 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 360 000 € | — mise en ligne |
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ROOFTOP D'EXCEPTION – T4 108 m² – TERRASSE 60 m² SUD/OUEST – SAINT-MARTIN-DU-TOUCHCertains appartements se visitent. Celui-ci, on l'habite.Au 5? et dernier étage d'une résidence standing de 2021, avec gardien et accès sécurisé, ce rooftop de 108 m² s'ouvre sur une terrasse panoramique de 60 m², exposée plein sud et ouest — un espace extérieur rare, baigné de soleil du matin jusqu'au coucher, dans un environnement calme et résidentiel.Le bienDès l'entrée, les volumes s'imposent. Le séjour, lumineux et généreux, se prolonge naturellement vers la terrasse, véritable pièce de vie à ciel ouvert. La cuisine entièrement équipée et aménagée invite à recevoir sans contrainte.Côté nuit, l'agencement est sans compromis : une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires bien dimensionnées, une salle de bain, et 2 WC séparés — un confort rare pour un T4.Les prestationsClimatisation - volets électriques – Ascenseur - 2 places de parking en sous-sol, boxables, avec alimentation électriqueRésidence récente (2021), très bon état général - gardien sur place — tranquillité garantieL'adresseSaint-Martin-du-Touch, quartier résidentiel prisé à l'ouest de Toulouse, à...
