Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 329 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 375 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 349 600 € | — mise en ligne |
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APPARTEMENT T3 de 80M² AU DERNIER ETAGE AVEC GRANDE TERRASSE - TOULOUSE (QUARTIER MONTAUDRAN)Au sein d'une coquette résidence sécurisée avec piscine privative, venez découvrir cet appartement de type 3 de 79.91m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il est composé d'une grande pièce à vivre lumineuse, exposée Sud-Ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 42.73m². Un dégagement permet d'accéder aux deux chambres (12.05m² et 10.82m²) du logement ainsi que d'une salle d'eau de 4.55m² et d'un grand WC indépendant. Une grande terrasse couverte de 44.30m² avec vue sur la verdure permet de profiter de l'extérieur comme il se doit.Aucun travaux à prévoir.Deux places de parking en sous-sol complètent le bien. Les informations utiles :- Copropriété de 2018 avec 290 lots dont 137 lots d'habitation répartis en 4 bâtiments- Charges de copropriété : 151€/mois (charges courantes de la résidence, l'entretien de l'ascenseur, l'entretien de la piscine, la consommation d'eau, l'entretien des portails et la provision du fonds ALUR)- Diagnostics immobiliers en cours de réalisation- Chauffage électrique et chauffe eau gaz- Climatisation réversible- Fenêtres PVC - Double vitrageEnvironnement...
