Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 463 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 071 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 479 000 € | — mise en ligne |
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REF : « Clairbois » / Maison de caractère – 6 pièces – 156 m² Au cœur du quartier Lalande, « Clairbois » incarne l'alliance entre le charme de l'ancien et les performances d'une rénovation énergétique contemporaine. Derrière sa façade authentique édifiée en 1860, la propriété développe 156 m² (maison principale de 138m2 et un studio de 18m2) et bénéficie d'une rénovation complète. La maison principale dispose de trois chambres et plusieurs espaces de réception. — PRESTATIONS — - Un espace cuisine - salle à manger de 28m2 - Un salon de 32m2 et sa mezzanine de 12m2 - Deux chambres d'enfants (12 et 13m2) - Une suite parentale de 25m2 - Une salle de bain - Une studio indépendant de 18m2 — ENRICHIS — - Maison ne nécessitant aucun travaux - DPE A – maison à énergie passive - Pompe à chaleur gainable - Panneaux photovoltaïques - Parcelle de 620 m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900€ et 1.200€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur.
