Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 380 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 205 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 399 500 € | — mise en ligne |
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LA ROSERAIE / ARGOULETS, A proximité des commerces et du métro des argoulets, villa d'environ 95 m² de type 3 avec un garage et terrasse, grande parcelle, possibilité de faire une sur-élévation. idéal premier achat. (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Juliana DANCET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792657272 - TOULOUSE.
