Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 362 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 654 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 380 000 € | — mise en ligne |
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Au calme absolue, caché dans le fond d'une impasse au cœur du quartier croix daurade et à moins de 10 minutes du métro, découvrez cette maison dans un état proche du neuf. 114 m² comprenant un salon avec sa cuisine ouverte, buanderie et garage au rdc, à l'étage 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un wc. Gros atout de cette maison : environ 80m² d'extérieur intimiste sans vis a vis et ensoleillé. La maison est équipée de chauffage au sol + clim réversibles (facture des entretient disponible) au rdc et au premier étage et est parfaitement isolée (classe énergétique A). Les volets, portails de garage et portail d'entrée sont électrifiés. Ce bien en parfait état ne nécessite aucun travaux, l'étanchéité de la toiture vient d'être refaite et est sous décennale.
