Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 241 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 837 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 256 000 € | — mise en ligne |
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Au sein d'une petite copropriété récente de 6 logements seulement dans le quartier des MINIMES à TOULOUSE : superbe appartement T3 BIS en duplex situé au premier et dernier étage avec grand balcon.Cet appartement se distingue par sa belle hauteur sous plafond et ses pièces spacieuses.Fonctionnel et très bien agencé, ce logement bénéficie de tout le confort moderne dont le chauffage au sol et la climatisation.Un cellier venant l'agrémenter. Une place de parking privative.Tous les commerces sont situés au pied de la résidence.A deux pas du métro Claude Nougaro.Un véritable coup de cœur assuré pour ce bien d'exception.A visiter sans plus tarder, coup de cœur assuré !
