Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 250 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 258 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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Appartement de caractère proche Minimes-Barrière de ParisSitué proche des Minimes à Toulouse, ce grand appartement de 3 pièces de 81,35 m² Carrez, allie charme de l'ancien et beaux volumes. Il se compose de deux chambres, d'un grand séjour lumineux ouvert, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain.Le cachet est apporté par la brique toulousaine sur l'ensemble de l'appartement qui séduit dès l'entrée. Situé à proximité des commodités et des transports, cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou même un investissement locatif. Une visite s'impose pour ce bien rare sur le secteur. Copropriété : 4 lots dont 4 lots d'habitations. Charges annuelles loi ALUR de 1008 euros Pas de procédure en cours. Certains visuels sont des visuels 3D non contractuels. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAgent commercial Pierre Gabriel CAZIMIR - EI - RSAC 995 223 732 - 06 29 61 11 55C...
